użytkowanie wieczyste

We wpisie z ubiegłego tygodnia, zapowiadałem oczekiwane wówczas rozstrzygnięcie Sądu Najwyższego w sprawie skutku upływu okresu użytkowania wieczystego gruntu, na którym posadowiono lokal. Jest to istotne zagadnienie dla tych wszystkich właścicieli mieszkań, których lokale znajdują się w budynkach (blokach lub kamienicach), a grunt pod nimi nie jest własnością właścicieli lokali, a jedynie przedmiotem użytkowania wieczystego. […]

Problem, o którym mowa w tytule wpisu był już obecny na blogu w artykule zatytułowanym 99 lat później czyli wygaśnięcie prawa użytkowania wieczystego.  Zwróciłem wtedy uwagę na stanowiska zajęte zarówno przez Trybunał Konstytucyjny jak i przez Sąd Najwyższy, których skutkiem było zapewnienie właścicielom lokali dość komfortowej sytuacji. Sytuacja właściciela lokalu dzisiaj Po pierwsze, standardem pozostaje […]

Linia orzecznicza ograniczająca użytkowanie wieczyste Jak już wspominałem kilkukrotnie, tzw. użytkowanie wieczyste nie jest moją ulubioną instytucją prawa nieruchomości. Oczywiście, nie chodzi o jakiś mój niechętny osobisty stosunek do użytkowników wieczystych albo do ich nieruchomości. Po prostu ta sowiecka instytucja najogólniej mówiąc nie ma współcześnie racji bytu i jej istnienie wyraźnie narusza spójność stosunków własnościowych […]

Bliźniaczym odbiciem bloga stanprawnynieruchomosci.pl jest jego profil na facebooku, gdzie jakiś czas temu, pan Michał poruszył kwestię skutków końca okresu użytkowania wieczystego. Dziś spróbuję zatem pokazać Ci tą sytuację z punktu widzenia dotychczasowego użytkownika wieczystego, a zarazem właściciela nieruchomości (budynku lub lokalu) stojącej na gruncie gminy lub Skarbu Państwa. Limit czasowy użytkowania wieczystego Zgodnie z […]

Kończy się marzec, za oknem coraz cieplej i coraz przyjemniej. Wczesnowiosenna atmosfera, może jednak sprawić, że zapomnisz o tym, że wraz z ostatnim dniem marca upływa… …Termin na zapłatę opłaty rocznej Zgodnie z przyjętym ustawowym standardem, właśnie do końca marca masz obowiązek zapłacić opłatę roczną za użytkowanie wieczyste. Co ważne – o tym obowiązku (w […]