Masz problem ze sprzedażą nieruchomości?

Wojciech Sowiński22 października 2020Komentarze (0)

Trudna sprzedaż nieruchomości

Do zakupu lokalu zniechęcają nie tylko widoczne na pierwszy rzut oka pęknięcia na murach

 

Epidemia niewątpliwie dała się we znaki właścicielom nieruchomości.

Wstrząs w najmie

Zwłaszcza tym, którzy zainwestowali w mieszkania na wynajem dla studentów. Stosunkowo pewni i wierni najemcy nieoczekiwanie zniknęli w połowie minionego sezonu, a teraz poziom niepewności rynku ponownie – jak liczba zachorowań – szczytuje.

Jak wielu Wynajmujących, być może myślisz o sprzedaży mieszkania, bo kredyt przestał się “sam” spłacać.

Nie potrafię Ci doradzić, czy z punktu widzenia inwestycyjnego i finansowego jest to dobry pomysł.

To nie moja rola.

Ale jeśli już jesteś zdecydowany na zbycie – czy to mieszkania, czy domu, czy niezbudowanej działki, to dobrze żebyś wiedział, że nie zawsze będzie to możliwe.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży

Czy wiedziałeś, że w niektórych sytuacjach nieruchomość powinna zostać przygotowana do sprzedaży nie tylko pod kątem jej prezentacji na zdjęciach na stronie agencji nieruchomości, ale również pod kątem prawnym?

Dotyczy to zwłaszcza:

Niestety, w wielu problemach blokujących możliwość transakcji zbycia nieruchomości, nie będzie Ci mógł pomóc ani agent nieruchomości, ani notariusz.

W takich sprawach musisz spotkać się z prawnikiem: np. radcą prawnym lub adwokatem, który pomoże Ci uporządkować stan prawny nieruchomości.

Zapewniam Cię, że im prędzej załatwisz tego typu sprawy formalne związane z możliwością zbycia na rynku nieruchomości, tym lepiej dla Ciebie jako sprzedającego. Ofert na rynku jest mnóstwo, a każda która generuje dla kupującego potencjalne problemy lub wątpliwości, będzie zawsze traktowana jako mniej atrakcyjna.

Trudno zaś sobie wyobrazić większy zawód dla sprzedającego, niż telefon od “prawie” klienta, który definitywnie wycofuje się z transakcji.

Być może trzeba będzie uporządkować niektóre problemy sięgające nawet dekad wstecz – sprostować oznaczenie lub powierzchnię działki, uaktualnić stan właścicielski, wykreślić stare i dawno spłacone hipoteki, wykreślić prawo do zamieszkiwania Twoich dawno zmarłych dziadków.

Jeśli nie masz pewności czy Twoja nieruchomość na pewno nadaje się do sprzedaży – zajrzyj do zakładki Kontakt.

Jeżeli chcesz skorzystać z pomocy prawnej, zapraszam Cię do kontaktu:

tel.: +48 880 68 39 20e-mail: wsowinski@gmail.com

{ 0 komentarze… dodaj teraz swój }

Dodaj komentarz

Wyrażając swoją opinię w powyższym formularzu wyrażasz zgodę na przetwarzanie przez Kancelaria Radcy Prawnego Wojciech Sowiński Twoich danych osobowych w celach ekspozycji treści komentarza zgodnie z zasadami ochrony danych osobowych wyrażonymi w Polityce Prywatności

Administratorem danych osobowych jest Kancelaria Radcy Prawnego Wojciech Sowiński z siedzibą w Bydgoszczy.

Kontakt z Administratorem jest możliwy pod adresem wsowinski@gmail.com.

Pozostałe informacje dotyczące ochrony Twoich danych osobowych w tym w szczególności prawo dostępu, aktualizacji tych danych, ograniczenia przetwarzania, przenoszenia danych oraz wniesienia sprzeciwu na dalsze ich przetwarzanie znajdują się w tutejszej Polityce Prywatności. W sprawach spornych przysługuje Tobie prawo wniesienia skargi do Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych.

Poprzedni wpis: