Zasiedzenie, to nabycie prawa własności nieruchomości, wskutek wieloletniego faktycznego władztwa nad nią. W zależności od szczegółów, wymagany jest upływ 20 lub 30 lat takiego władztwa (w pewnych bardzo szczególnych okolicznościach możliwe jest również uzyskanie prawa własności po krótszym czasie – ale to dotyczy tylko nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego). Oznacza to zatem pozyskanie własności […]
postanowienie o zasiedzeniu
Zasiedzenie, to nabycie własności nieruchomości (lub udziałów w niej, np. udziałów spadkowych) na skutek udowodnienia tzw. samoistnego posiadania tej nieruchomości. Samoistne posiadanie, to inaczej takie samo władztwo nad nieruchomością, jakie zwykle wynika z własności. Posiadacz samoistny musi wykazać ciągłość swojej władzy nad nieruchomością przez 30 lub 20 lat. Długość wymaganego okresu, wynika z tzw. dobrej […]
Jesteś współwłaścicielem nieruchomości, najpewniej na skutek spadkobrania lub rozwodu. Wiem, ta historia może być też bardziej skomplikowana: współwłasność „rozrasta się” przez 2-3 pokolenia, następują zbycia udziałów spadkowych, działy spadku, podział fizyczny… O jakich problemach współwłasności chciałbyś poczytać na blogu więcej i częściej?
Skontaktował się ze mną Czytelnik bloga z drugiego końca Polski – serdecznie pozdrawiam! Czytelnik – którego pozwolę sobie przedstawić jako pana Tomasza – jest uczestnikiem kończącego się właśnie postępowania w sprawie zasiedzenia. Na obecnym etapie postępowania, wszystko wskazuje na to, że przeciwnik procesowy pana Tomasza – wnioskodawca w tym postępowaniu, wygra sprawę i uzyska postanowienie stwierdzające nabycie własności. […]
Linia orzecznicza ograniczająca użytkowanie wieczyste Jak już wspominałem kilkukrotnie, tzw. użytkowanie wieczyste nie jest moją ulubioną instytucją prawa nieruchomości. Oczywiście, nie chodzi o jakiś mój niechętny osobisty stosunek do użytkowników wieczystych albo do ich nieruchomości. Po prostu ta sowiecka instytucja najogólniej mówiąc nie ma współcześnie racji bytu i jej istnienie wyraźnie narusza spójność stosunków własnościowych […]