W jednym z poprzednich wpisów wspomniałem o mojej, niegdyś ekscytującej, pierwszej wizycie w Wydziale Ksiąg Wieczystych w celu przeprowadzenia badania księgi wieczystej. Badanie księgi wieczystej Badanie księgi wieczystej, to nic innego jak rzetelna analiza jej aktualnych oraz historycznych wpisów, a także zgromadzonych przez Sąd podczas jej prowadzenia dokumentów. Te dokumenty to właśnie akta księgi wieczystej. Zawartość […]
Księga wieczysta
Zanim odpowiem na pytanie postawione w tytule, zacznę od krótkiego nawiązania do moich pierwszych kroków w prawie nieruchomości. Dość dawno temu po raz pierwszy udałem się do Sądu do Wydziału Ksiąg Wieczystych na tzw. badanie księgi. W czytelni akt pochyliłem się nad przyniesioną mi niepozorną teczką, przypominającą teczki spraw sądowych i… z poczuciem zawodu stwierdziłem, że […]
Po godzinach spędzonych na przeklikiwaniu się przez ogłoszenia, dziesiątkach telefonów do pośredników i kilkunastu irytujących spotkaniach, wreszcie znalazłeś atrakcyjną nieruchomość (mieszkanie, dom, pole, działkę inwestycyjną), o super lokalizacji i akceptowalnym poziomie kosztów? Obecny właściciel, w przeciwieństwie, do tych, z którymi miałeś do czynienia wcześniej, okazał się nie tylko uprzejmy i rzeczowy, ale również na tyle […]
Wróćmy do sytuacji pana Piotra z pierwszego wpisu dotyczącego umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości. Jak pamiętasz, transakcja miała dotyczyć nieruchomości o atrakcyjnej dla kupującego lokalizacji. Była to bowiem nieruchomość sąsiadująca z jego nieruchomością. Biorąc zatem pod uwagę, iż pan Piotr prowadzi gospodarstwo rolne, to jego powiększanie o nieruchomości blisko położone, czy wręcz sąsiadujące niesie za sobą oczywiste korzyści […]
W poprzednim wpisie wspomniałem o internetowym serwisie prowadzonym przez Ministra Sprawiedliwości, w którym możesz zapoznać się z treścią księgi wieczystej. W każdej chwili możesz sprawdzić aktualny (a częściowo również historyczny) stan prawny nieruchomości, o ile znasz numer jej księgi wieczystej. Numer księgi wieczystej to tzw. oznaczenie hipoteczne nieruchomości. Dawniej, przed cyfryzacją ksiąg wieczystych każdy z Wydziałów Ksiąg […]
